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Amiante
10.jpgPOLLUANTS DU BATIMENTObligatoire en cas de vente, de travaux ou de démolition d'un bâtiment, le diagnostic de repérage amiante concerne tous les biens construits avant Juillet 1997. Sa dangerosité est démontrée.. + D'INFOS >>>
- dpe
2.jpgPERFORMANCE ENERGETIQUERendus obligatoires dés l'affichage de l'annonce immobilière depuis le 01 janvier 2011, les résultats du DPE permettent de classer un bien selon sa consommation conventionnelle.. + D'INFOS >>>- plomb
3.jpgPOLLUANTS DU BATIMENTLe diagnostic plomb révèle dans les peintures leur teneur éventuelle grace à un appareil à fluorescence X. Il est obligatoire en cas de vente ou de location d'un bien immobilier construit avant 1949.. + D'INFOS >>>- électricité
5.jpgSéCURITE DES PERSONNESLe diagnostic électrique s'applique aux installations de plus de 15 ans dans les locaux d'habitation mis en vente, il permet de lister les anomalies éventuelles liées à la sécurité des occupants.. + D'INFOS >>>- gaz
4.jpgSéCURITE DES PERSONNESLe diagnostic gaz concerne les installations fixes de plus de 15 ans dans les locaux d'habitation mis en vente, il permet de déterminer les anomalies éventuelles liées à la sécurité des occupants.. + D'INFOS >>>- état parasitaire
6.jpgDESTRUCTION DU BOISEn cas d'arrêté préfectoral, un diagnostic termites est obligatoire à la vente. Sinon, un état parasitaire peut être établi afin d'identifier les agents de dégradation biologique du bois (insectes, mérule,.) + D'INFOS >>>- loi carrez / boutin
8.jpgMESURAGE DE SURFACESLe métrage loi Carrez est obligatoire pour toute vente de lot de copropriété, le certificat de superficie loi Boutin concerne l'obligation d'indication de la surface louée dans un bail.. + D'INFOS >>>- État des Risques E.R.P.
13.jpgPREVENTION DES RISQUESVotre commune est peut-être intégrée dans un plan préfectoral de prévention des risques. L'information préalable des locataires et des acquéreurs est obligatoire. + D'INFOS >>>
Savoir faire & Matériels
Chez Abitalis, un expert est obligatoirement issu du secteur du bâtiment et diplômé en techniques de la construction.
Utilisant des instruments de mesures de dernière génération, nous assurons des contrôles conformes aux normes en vigueur.
Notre plateforme logicielle facilite une transmission rapide de vos rapports. Ils sont clairs, transparents, conformes à la législation.Connaissez-vous vraiment tout sur le diagnostic immobilier ?
Idée reçue n°1 :
"Tous les diagnostiqueurs immobiliers se ressemblent, alors finalement tout ce qui compte, c'est de trouver le prix le moins cher !"
La profession de diagnostiqueur immobilier est effectivement très réglementée. Ils doivent tous disposer d'une certification de compétences déivrée par un organisme agréé par le COFRAC.
Mais, les points communs s'arrêtent là !
Ce qui les différencie, c'est d'abord l'expérience et la formation du diagnostiqueur aux techniques de la construction et aux évolutions juridiques incessantes, ce métier ne s'improvise pas du jour au lendemain. Ensuite, diagnostiquer réclame du temps et le client doit toujours demander combien durera la réalisation de ses constats sur place, chaque diagnostic devant prendre en moyenne de 40 à 75 mn. Enfin, un prix très bas est certes attractif mais s'explique forcément par l'économie de vigilance et de temps que celui qui le propose fera sur votre bien immobilier. Un diagnostic baclé pourrait finalement ne pas vous exonérer de la garantie des vices cachés dont vous êtes légalement responsable en tant que vendeur (article 1641 du Code Civil). - dpe
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